Baloise Swiss Property Fund
In ottemperanza alle disposizioni di legge, per procedere è necessario confermare i seguenti dati:
Confermo di avere domicilio in Svizzera.
Confermo di non essere un soggetto statunitense.
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L'obiettivo d'investimento di Baloise Swiss Property Fund è principalmente quello di generare un reddito corrente stabile investendo direttamente in immobili core/core plus in Svizzera che si trovano in buone posizioni e offrono un'elevata stabilità di reddito e di valore.
- L'investimento del fondo si concentra sugli immobili residenziali. Gli immobili ad uso commerciale possono integrare il portafoglio.
- L'ampia diversificazione degli investimenti immobiliari in termini di regioni e condizioni riduce i rischi di cluster.
Il Baloise Swiss Property Fund è un fondo d'investimento contrattuale di diritto svizzero di tipo immobiliare. Le quote del fondo sono quotate alla SIX Swiss Exchange.
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- Immobili Core/Core plus in Svizzera, in buona posizione e con un’elevata stabilità di rendimento e di valore
- Acquisto di immobili per detenerli nel lungo periodo e ottimizzarne il potenziale di rendimento.
- Ampia diversificazione regionale degli investimenti immobiliari
- Gli investimenti si concentrano su immobili a uso abitativo e commerciale. Nel medio e lungo periodo si punta a una diversificazione settoriale di almeno il 50 % di immobili residenziali e un massimo del 50 % di immobili commerciali.
- Gli immobili abitativi comprendono case plurifamiliari e case di cura, abitazioni assistite e residenze per studenti.
- Per gli immobili commerciali, nel medio periodo l’attenzione è incentrata sulle categorie principali di uffici/servizi, vendita al dettaglio, industria/artigianato, archivi/magazzini e parcheggi.
Attenzione al clima
Con l’attenzione al clima, il BSPF mira a ridurre le emissioni di CO2 nel corso del tempo mediante obiettivi concreti.
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Definizione di obiettivi di riduzione delle emissioni Scope 1 e Scope 1 & 2 per il 2030 e il 2050
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Prospettive per le future emissioni di CO2 attraverso un percorso di riduzione
Integrazione ESG
Attraverso l’integrazione ESG, il BSPF tiene in considerazione i criteri di sostenibilità nell’amministrazione dei propri immobili per raggiungere gli obiettivi climatici prefissati. Inoltre, vengono considerati criteri di sostenibilità ecologica e sociale non legati agli obiettivi climatici.
Concretamente vengono prese in considerazione misure relative ai seguenti criteri di sostenibilità:
- Energie rinnovabili per la produzione di calore
- Efficienza dell’involucro edilizio
- Produzione di energia elettrica tramite impianti fotovoltaici
- Mobilità elettrica
- Consumo di acqua
- Soddisfazione del locatario
Esclusione
Applicando i criteri di esclusione, la direzione del fondo garantisce che per le proprietà appartenenti al portafoglio immobiliare non vengano di norma ammessi dei locatari che violino i criteri predefiniti.
Applicazione di esclusioni secondo la strategia IR estesa di Baloise:
- Sanzioni di SECO, UE, UN, US, UK
- Elenco delle esclusioni SVVK-ASIR
- Armi controverse e tradizionali
- Carbone
- Petrolio e gas
- Tabacco
Per alcuni criteri di esclusione sono stati definiti dei valori soglia.
Per il Fondo immobiliare svizzero della Basilese cerchiamo immobili che soddisfino i seguenti criteri.
- Dimensione dell'immobile: tra 10 e 50 milioni di franchi svizzeri.
- Ubicazione: ben servita dai trasporti pubblici; preferibilmente nelle regioni della Svizzera centrale e di Zurigo.
- Destinazione d'uso: preferibilmente immobili residenziali e ad uso misto.
- Proprietà esistenti e progetti di sviluppo
