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Bénéficier d’un taux bas ou d’une baisse de taux
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Remise exclusive sur le taux jusqu’à -0,30%
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Souscrire une hypothèque en ligne en 15 minutes
Avec l’hypothèque SARON, vous financez votre logement en propriété en toute flexibilité. Le taux d’intérêt s’ajuste tous les trois mois aux conditions actuelles du marché, vous bénéficiez donc rapidement d’un taux bas ou d’une baisse de taux. Si les taux d’intérêt augmentent, vous pouvez passer simplement et facilement à une hypothèque à taux fixe à la fin de chaque trimestre.
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Remise sur le taux d’intérêt: grâce à notre bonus hypothécaire exclusif, vous réduisez votre taux hypothécaire de 0,30% maximum.
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Flexibilité: vous pouvez amortir directement ou indirectement, selon que vous souhaitez réduire votre dette ou économiser des impôts.
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Taux variable: votre taux hypothécaire s’ajuste tous les trois mois au marché monétaire.
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Protection: en cas de hausse de taux, vous passez simplement à une hypothèque à taux fixe en fin de trimestre.
Avec notre hypothèque en ligne, vous pouvez tout faire vous-même: vous assurer un taux d’intérêt avantageux, vérifier la capacité financière et le nantissement et ensuite souscrire votre hypothèque directement en ligne. En 15 minutes seulement.
| Marge individuelle | Sur demande |
|---|---|
| Durée | 3 ans |
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Taux d’intérêt |
Fixation du taux 5 jours avant la fin du trimestre |
| Montant minimum |
CHF 100’000 |
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Amortissement |
Direct ou indirect |
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Changement de produit |
Passage à une hypothèque à taux fixe possible à chaque fin de trimestre |
| Résiliation | Pas possible pendant la durée |
| Fréquence de bouclement | Trimestriel: 31.03/30.06/30.09/31.12 |
À l’inverse d’une hypothèque à taux fixe, avec laquelle vous payez un taux d’intérêt fixe, celui de l’hypothèque SARON évolue en fonction de la situation du marché. Concrètement, il est examiné et ajusté tous les trois mois. Nous partons du taux d’intérêt de base SARON; notre supplément individuel s’y ajoute.
- SARON: le SARON est le taux d’intérêt auquel les banques se prêtent de l’argent au cours de la nuit. Il est calculé quotidiennement par SIX. Mais le taux d’intérêt d’une hypothèque SARON évolue seulement tous les trois mois. SARON est l’abréviation de Swiss Average Rate Overnight.
Cinq jours avant la fin de chaque trimestre, une moyenne des valeurs SARON quotidiennes est calculée. C’est ce qu’on appelle le SARON composé. - Supplément: une marge fixe de la banque qui ne change pas pendant toute la durée est ajoutée au SARON composé. Cela donne le taux hypothécaire SARON pour les trois derniers mois. Le coût effectif des intérêts est toujours connu seulement a posteriori. Vous savez à la fin du trimestre ce que vous devez payer pour le trimestre écoulé.
Calcul du taux hypothécaire SARON:
SARON composé + marge de la banque = taux hypothécaire SARON
Bon à savoir: si le SARON composé est négatif, il est fixé à 0% et vous ne payez que la marge convenue.
Le SARON est le taux d’intérêt auquel les banques commerciales se prêtent de l’argent entre elles au cours de la nuit. Il est calculé par l’opérateur boursier SIX sur la base des opérations réelles. L’abréviation fait référence au Swiss Average Rate Overnight.
Une hypothèque SARON convient aux personnes qui ont une certaine réserve financière. En effet, les taux d’intérêt peuvent fluctuer. Cette hypothèque est donc recommandée si vous vous informez régulièrement sur l’environnement de taux. En cas de hausse des taux d’intérêt, vous pouvez toujours passer à une hypothèque à taux fixe à la fin du trimestre.
Dans une comparaison de VermögensZentrum, les hypothèques indexées sur le marché monétaire, comme l’hypothèque SARON, se comportent mieux que les hypothèques à taux fixe. Et avec notre bonus hypothécaire, vous bénéficiez d’une remise sur le taux d’intérêt pouvant atteindre 0,30%.
Le SARON composé est le taux d’intérêt moyen du dernier trimestre. Il indique à quel taux d’intérêt les banques ont emprunté de l’argent en moyenne. SIX le calcule à partir des taux d’intérêt SARON quotidiens du dernier trimestre. Le taux composé sert ainsi de base au taux hypothécaire SARON. Si vous souhaitez connaître le niveau de ce taux d’intérêt de base pour une période donnée, nous vous recommandons le calculateur de SIX.
Le SARON et le LIBOR sont différents taux de référence. Les abréviations correspondent au Swiss Average Rate Overnight et au London Interbank Offered Rate. Par le passé, le LIBOR était utilisé pour calculer les hypothèques à taux variable. Depuis 2022, les banques en Suisse utilisent le SARON. Celui-ci repose sur les opérations quotidiennes effectives et il est donc plus transparent et plus fiable. En revanche, le LIBOR se fonde sur des estimations et il est fixé à l’avance. Vous trouverez de plus amples informations sur les différences sur le site Internet de SIX.
Vous avez des questions sur les hypothèques SARON ou vous n’êtes pas certain du modèle hypothécaire qui vous convient? Nos expert·es seront ravis de vous aider à prendre une décision.