Vous souhaitez financer votre logement en propriété à usage personnel sans autre conseil hypothécaire? Dans le cadre d’un premier financement, Baloise Banque vous permet de conclure l’hypothèque Baloise à taux fixe directement en ligne depuis chez vous.

1. Examen préliminaire: quelques données suffisent pour savoir si votre financement est approprié pour conclure l’hypothèque Baloise en ligne. Les taux d’intérêt indiqués vous sont garantis pendant sept jours.

2. Décision d’octroi de crédit: pendant ces sept jours, vous pouvez saisir les informations nécessaires sur votre situation financière, les données concernant votre bien immobilier et la durée souhaitée de votre hypothèque à taux fixe. Nous prenons ensuite immédiatement une décision d’octroi de crédit sur cette base.

3. Documents: une fois notre offre acceptée, vous nous envoyez les documents nécessaires (par la poste ou en les téléchargeant). Si vous le souhaitez, nous demandons pour vous l’extrait du registre foncier et l’extrait du registre des poursuites.

4. Examen des données: dès que tous les documents sont disponibles, la Baloise Banque vérifie si les données que vous avez saisies correspondent à celles des documents clients mis à disposition.

5. Contrat et traitement: Une fois la vérification formelle effectuée, la Baloise Bank vous envoie les contrats pour signature. Baloise Banque coordonne ensuite le traitement et le paiement.

• Clients qui souhaitent financer leur nouveau logement ou transférer leur hypothèque à Baloise Banque
• Clients ayant un logement en propriété à usage personnel (maison individuelle ou propriété par étage)
• Clients avec un financement jusqu’à un nantissement de 80% maximum de la valeur du bien immobilier
• Clients ayant un besoin de crédit entre 100 000 CHF et 1 500 000 CHF
• Clients ayant un bien immobilier non assorti de servitudes dépréciatives (p. ex. droit d’usufruit, droit d’habitation, droit de préemption limité et financements en droit de superficie) ou de sites contaminés

• Indirects, via le compte du pilier 3a
• Directs, avec le module «Amortissement direct»
• Mixtes, si le montant dépasse l’amortissement indirect
• Les polices d’assurance vie ne sont pas acceptées

• Dernière déclaration d’impôts et/ou certificat de salaire par débiteur
• Extrait actuel du registre foncier
• Attestation d’assurance bâtiment (police ou résultat de l’estimation) avec indication du cubage
• Copie d’une pièce d’identité (passeport ou carte d’identité, permis de conduire suisse, livret pour étrangers suisse B ou C)
• Extrait du registre des poursuites (datant de moins de six mois)
• Photos (au moins vue extérieure, salon, cuisine et salle de bains)
• Plan de l’appartement ou de la maison Selon le cas
• Bilan et compte de résultat des trois dernières années (uniquement pour les indépendants)
• Copie du contrat de crédit existant (uniquement en cas de transfert)
• Certificat de caisse de pension (uniquement en cas de versement anticipé effectué ou planifié)
• Projet d’acte de vente (uniquement en cas d’achat)
• Justificatif des fonds propres
• En cas de versement anticipé de la caisse de pension et pour les personnes de plus de 55 ans, un certificat de la caisse de pension est nécessaire

Non, les polices d’assurance ne peuvent pas être prises en compte pour l’amortissement.

• Avoirs librement disponibles sur les comptes bancaires
• Avoirs 3a sur les comptes bancaires (pas d’avoirs provenant des assurances vie 3a)
• Avoirs provenant de donations de tiers
• Versement anticipé de la caisse de pension (10% max. des capitaux propres)
• Tous les fonds propres doivent être déclarés fiscalement