- Profiter d’évolution favorable des taux d’intérêt
- Amortir votre hypothèque directement ou indirectement
- Modèle hypothécaire transparent
Les taux d’intérêt de l’hypothèque Baloise basée sur le SARON sont déterminés à partir des taux journaliers SARON (Swiss Average Rate Overnight). Par ailleurs, à travers la capitalisation de ces taux journaliers SARON («SARON Compound»), le taux d’intérêt de base SARON est calculé 5 jours avant la fin du trimestre pour l’ensemble du trimestre écoulé. Ainsi, le taux d’intérêt n’est connu qu’à la fin du trimestre. Si le taux d’intérêt de base est négatif, il est remplacé par 0%.
Le taux d’intérêt à payer de l’hypothèque Baloise basée sur le SARON se compose du taux d’intérêt de base SARON et d’une marge individuelle. La formule est très simple:
taux d’intérêt de base SARON* + marge individuelle = taux d’intérêt de l’hypothèque Baloise basée sur le SARON
* Si le taux d’intérêt de base est négatif, il est remplacé par 0%.
Découvrez les avantages de l’hypothèque Baloise basée sur le SARON et souscrivez directement votre hypothèque.
- En cas d’évolution favorable des taux d’intérêt, vous profitez rapidement des taux journaliers SARON faibles ou en baisse.
- Vous pouvez amortir votre hypothèque directement ou indirectement grâce au module «Amortissement direct».
- Si les taux augmentent de nouveau, vous pouvez simplement passer à une hypothèque Baloise à taux fixe à la fin d’un trimestre.
- Ce modèle hypothécaire convainc par sa transparence: il s’appuie sur le taux d’intérêt SARON qui est publié quotidiennement par l’opérateur boursier SIX Group Ltd.
Dans un environnement de taux normal, le taux d’intérêt de l’hypothèque SARON peut être parfois nettement inférieur à celui des autres hypothèques. Comme les taux d’intérêt SARON peuvent varier rapidement, il faut être disposé à suivre l’évolution du taux de référence SARON. En cas de hausse des taux, vous pouvez alors basculer vers une hypothèque à taux fixe à la fin du trimestre. Apprenez-en plus sur l’hypothèque Baloise basée sur le SARON.
| Marge individuelle | sur demande |
|---|---|
| Durée | 3 ans |
| Taux d'intérêt hypothèque Baloise SARON | Le taux d'intérêt est refixé 5 jours avant la fin du trimestre, selon la logique décrite ci-dessus. |
| Montant minimum | 100 000.00 CHF |
| Amortisation | Indirect et direct avec le module «Amortissement direct» |
| Passage à une hypothèque Baloise à taux fixe | Toujours possible à la fin du trimestre |
| Résiliation | Pas possible pendant la durée |
| Fréquence de bouclement | Trimestriel: 31.03 / 30.06 / 30.09 /31.12 |
Baloise vous offre la possibilité de flexibiliser votre hypothèque sur le logement en propriété avec des modules individuels.
Pour que vous profitiez plusieurs années d'une fixation anticipée du taux d'intérêt ou de la marge.
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Le SARON a été développé et défini en 2009 par l’opérateur boursier SIX Group Ltd conjointement avec la Banque nationale suisse (BNS). Ce taux journalier repose sur le marché des pensions de titres (repo) en francs suisses et est calculé sur la base des transactions conclues et des prix de référence. Le principe «argent contre garantie» s’applique. Le SARON peut être consulté en ligne auprès de SIX Group Ltd et est calculé et publié tous les jours à 18h00.
Le SARON compound est un taux d’intérêt fixé par SIX Group Ltd et est utilisé comme référence pour le taux d’intérêt de base SARON. Le SARON compound est calculé et publié par SIX Group Ltd selon la formule qu’elle a publiée. D’autres détails sont disponibles sur le site Internet de SIX Group Ltd.
Les différences entre le SARON et le LIBOR peuvent être consultées sur le site Internet de SIX Group Ltd.
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