Die variable Hypothek bietet Ihnen maximale Flexibilität. Der Zinssatz passt sich den aktuellen Marktzinsen an und kann deshalb schwanken. Die Laufzeit ist frei wählbar, eine Kündigung oder die Umwandlung in ein anderes Hypothekarmodell ist jederzeit möglich.

Eine variable Hypothek eignet sich für Personen, denen grösstmögliche Flexibilität wichtig ist, die kleinere Hypotheken benötigen oder ihre Immobilie zeitnah verkaufen möchten. Wenn Sie die variable Hypothek kündigen, müssen Sie nämlich keine Gebühr bezahlen, wie es beispielsweise bei der vorzeitigen Kündigung einer Festhypothek der Fall wäre. Da die Zinsen jederzeit steigen können, ist es wichtig, dass Sie diese Veränderungen finanziell verkraften können. Wenn Sie sich demnächst selbstständig machen oder eine Familie gründen wollen, können solche Zinsänderungen ein finanzielles Risiko darstellen. Überlegen Sie sich deshalb, ob Sie das Risiko steigender Zinsen tragen wollen und können. Andernfalls wäre eine Festhypothek mit fixem Zinssatz eine Alternative.  

Erfahren Sie mehr über Ihr Hypothekarprofil in unserem Artikel «Hypothekarstrategie: Welche Hypothek passt zu mir?». 

Der Zinssatz der variablen Hypothek ändert sich laufend und wird alle 30 Tage angepasst.

Beispiel:

In einem Monat steigt das allgemeine Zinsniveau, im nächsten Monat fällt es wieder. Der Zinssatz der variablen Hypothek passt sich diesen Veränderungen an. Bei uns wird er alle 30 Tage angepasst. Das heisst, dass Sie von Monat zu Monat unterschiedlich viel bezahlen. Im Gegensatz dazu zahlen Sie bei einer Festhypothek immer den gleichen Zins – egal, ob die Marktzinsen steigen oder sinken. Der Vorteil der variablen Hypothek liegt darin, dass Sie von tiefen oder sinkenden Zinsen profitieren. Es besteht aber auch das Risiko steigender Zinsen, was zu höheren monatlichen Kosten führen kann. 

Im Unterschied zur Festhypothek hat die variable Hypothek keine fixe Laufzeit und keinen festen Zinssatz. Der Zinssatz passt sich den aktuellen Marktverhältnissen an und kann daher schwanken.