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Nessun tasso di interesse o durata fissi
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Rimborsi personalizzabili
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Disdetta o cambio di modello ipotecario sempre possibili
L’ipoteca variabile viene periodicamente adeguata ai tassi di mercato del momento e offre la massima flessibilità: non siete vincolati a una durata fissa e in qualsiasi momento potete disdirla o convertirla in un’altra ipoteca.
Tassi attuali del 20.12.2024
I tassi di interesse ipotecari sono valori indicativi per una casa di proprietà a uso personale. Variano in base a solvibilità, durata, importo dell’ipoteca e condizioni di mercato.
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Ipoteca variabile
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Tasso di interesse
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|---|---|
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1a Ipoteca |
2.875% |
- Si mantiene la flessibilità: con le ipoteche variabili non ci sono tassi di interesse fissi né durate fisse.
- Si sfruttano le oscillazioni dei tassi: ne beneficiate quando i tassi di interesse sono bassi o scendono.
- Ammortamento straordinario: nel rispetto del termine di disdetta è possibile un ammortamento straordinario.
- Non vi è importo minimo: l’ipoteca variabile non richiede un importo minimo.
- Possibilità di cambio: in qualsiasi momento potete passare a un altro modello ipotecario o disdire l’ipoteca.
Con l’ipoteca Baloise online potete fare tutto in autonomia: ottenere un tasso di interesse vantaggioso, verificare la sostenibilità e l’anticipo e in seguito stipulare l’ipoteca direttamente online. In soli 15 minuti.
| Durata |
Illimitata |
|---|---|
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Tasso di interesse |
variabile (modificabile con 30 giorni di preavviso) |
| Importo minimo |
Nessun importo minimo |
| Ammortamento |
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| Cambio di prodotto |
Sempre possibile verso tutti i modelli ipotecari |
| Disdetta |
Possibile in qualsiasi momento con preavviso di 3 mesi |
| Stipula | Trimestrale: 31.03/30.06/30.09/31.12 |
L’ipoteca variabile offre la massima flessibilità. Il tasso di interesse si adegua a quello del momento e può quindi subire fluttuazioni. La durata è liberamente selezionabile, in qualsiasi momento è possibile effettuare la disdetta o la conversione in un altro modello ipotecario.
Un’ipoteca variabile è indicata per le persone per le quali è importante la massima flessibilità, che hanno bisogno di ipoteche di modesta entità o che desiderano vendere il loro immobile a breve. In caso di disdetta dell’ipoteca variabile, non dovete infatti pagare alcuna spesa, come invece accade, ad esempio, in caso di disdetta anticipata di un’ipoteca a tasso fisso. Poiché i tassi di interesse possono salire in qualsiasi momento, è importante che siate in grado di sostenere finanziariamente queste variazioni. Se nel prossimo futuro avete intenzione di avviare un’attività in proprio o di mettere su famiglia, queste variazioni dei tassi possono rappresentare un rischio dal punto di vista finanziario. Dovete quindi valutare se siete disposti e in grado di sostenere il rischio di un aumento dei tassi di interesse. Se la risposta è no, un’ipoteca a tasso fisso con un tasso di interesse fisso può essere un’alternativa.
Per saperne di più sul vostro profilo ipotecario, leggete il nostro articolo “Strategia ipotecaria: qual è l’ipoteca giusta per me?”.
Il tasso di interesse dell’ipoteca variabile varia continuamente e viene adeguato ogni 30 giorni.
Esempio:
Un mese il livello generale dei tassi sale, il mese dopo scende di nuovo. Il tasso di interesse dell’ipoteca variabile si adegua a queste variazioni. Da noi viene adeguato ogni 30 giorni. Questo significa che il montante che voi pagate varia di mese in mese. Con un’ipoteca a tasso fisso, pagate invece sempre lo stesso tasso di interesse, indipendentemente dal fatto che i tassi di mercato salgano o scendano. Il vantaggio dell’ipoteca variabile consiste nel fatto che voi beneficiate di tassi bassi o in diminuzione. Ma c’è anche il rischio che i tassi salgano e questo può far aumentare le vostre spese mensili.
Diversamente da un’ipoteca a tasso fisso, l’ipoteca variabile non ha una durata né un tasso di interesse fissi. Il tasso di interesse si adegua alle condizioni di mercato del momento e può quindi subire fluttuazioni.
Avete domande sull’ipoteca variabile o non sapete qual è il modello ipotecario giusto per voi? I nostri professionisti saranno lieti di assistervi e di aiutarvi nella decisione.